По словам эксперта, к нынешним ценам на жилье привело несколько факторов. Стоимость готового жилья «подтягивается» к показателям рынка новостроек, так как при назначении цен собственники ориентируются на стоимость новостроек. Кроме того, россияне, ранее купившие дорогую «первичку», теперь хотят продать ее на вторичном рынке не ниже цены покупки. При этом повышение ипотечных ставок разогнало спрос и цены на новостройки — покупатели ускорились со сделками и получением кредитов на фоне повышения ключевой ставки. «Когда ипотечные ставки достигнут максимума (а это, видимо, случится уже в ноябре), рост цен остановится. А в сегменте старой «вторички» и тем более ветхого фонда начнется падение», — заявил…
Основная ошибка при приобретении квартиры на первичном рынке — это покупка объекта по переоцененной стоимости, предупредил директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. Главные ошибки при покупке жилья в новостройке он назвал в беседе с «Лентой.ру». «Вы видите красивый рендер, изображение будущей квартиры, которую делает застройщик, и сразу возникает желание ее купить. При этом стоимость данной квартиры в данной локации может быть существенно переоценена. Поэтому однозначно при покупке новостройки нужно анализировать квартиры в округе на «вторичке»», — сказал эксперт. «Например, сейчас все прекрасно, но, когда все квартиры будут проданы, а люди будут заселены, выяснится, что мощностей существующей инфраструктуры…
Отмечается, что после отмены послаблений для застройщиков им стало труднее передавать жилье покупателям. Ранее дольщик мог отказаться от квартиры, только если нашел в ней существенные недочеты. С 1 июля вернулись старые правила приемки квартир. Теперь дольщик может отказаться подписывать акт приема-передачи, даже если обнаружит в помещении несущественные недостатки. По словам руководителя департамента ремонтов и предпродажной подготовки «Этажей» Анастасии Головы, те или иные недочеты присутствуют в 95 процентах квартир. Иногда это критичные недостатки — например, контруклоны на открытых балконах, которые могут стать причиной подтопления, а также нарушение качества стяжки пола, отклонения по уровню стен, исправить которые сможет дорогостоящий ремонт. Недостатки также…
Недвижимость во все времена была и есть один из самых надежных способов сохранить, приумножить свой капитал. Какие бы консультанты ни давали советы, какие бы аналитики ни рассуждали о доходности, недвижимость присутствует во всех экономических выводах. Видов недвижимости много. Может ли инвестор претендовать на личную премию за расчетливость, вкладывая сегодня деньги в сектор новостроек ? Об этом рассказал Григорий Якобсон, эксперт агентства недвижимости «Жилфонд». — Основное преимущество в том, что вы покупаете квадратные метры, которые сами по себе «не прогорят», как могут вклады, акции. Даже если вы потеряете в деньгах, то не потеряете в квадратных метрах. К тому же через несколько…
Ипотека на первичное жилье — это кредит, который выдаётся гражданам для приобретения жилья, которое ещё не было введено в эксплуатацию. Оформление ипотеки на первичное жилье проходит похожим образом, как и на вторичное. Однако, есть некоторые особенности, которые могут отличаться в зависимости от банка-кредитора и вида программы ипотеки. Обычно, при покупке первичного жилья, процентная ставка на ипотеку может быть ниже, чем при покупке вторичного жилья, также могут быть доступны субсидии от государства или другие льготные условия. В процессе оформления ипотеки на первичное жилье, покупатель должен предоставить документы, подтверждающие его доходы и кредитную историю, а также документы на приобретаемое жилье. Банк-кредитор проводит…
